Продажа 1-к.квартира, 35.1 м², 3/7 эт. ID: J7813

Описание

🔥 Тёплая 1-комнатная квартира 35,1 м² в ЖК «Бестужев Сад» — своё отопление, низкие платежи, готовый ремонт
📊 Кратко о главном:
• Площадь: 35,1 м²
• Этаж: 3 из 7
• Дом: кирпичный, с фасадным утеплением
• Отопление: индивидуальное газовое
• Лифт: грузопассажирский
• Состояние: «заходи и живи»

✅ Почему стоит купить именно эту квартиру:
🔹 Комфорт без переплат. Индивидуальное газовое отопление = вы сами решаете, когда включать тепло и горячую воду. Коммунальные платежи значительно ниже средних по городу.
🔹 Тишина и стабильный микроклимат. Кирпичные стены + современное утепление фасада. Квартира не промерзает зимой, не перегревается летом, держит звук снаружи.
🔹 Оптимальный этаж. 3-й — идеальный баланс: нет сырости первого этажа, нет жары верхнего, удобный подъём, хороший обзор на двор.
🔹 Безопасность и приватность. Закрытая территория, шлагбаум, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Две детские площадки, чистый ухоженный двор, всегда есть парковочные места.

🛋 Состояние и комплектация:
Ремонт сделан на совесть: пластиковые окна, по всей квартире качественный ламинат, в прихожей и санузле — практичная плитка, ровные натяжные потолки. Квартира полностью готова к заселению — больших вложений не требует.
🎁 В подарок покупателю: кухонный гарнитур. Остальная мебель обсуждается индивидуально.

📍 Локация и инфраструктура:
ЖК «Бестужев Сад» в Заводском районе — один из самых экологичных уголков Саратова. Рядом лесопарк «Кумысная поляна» и недавно благоустроенный сквер.
🛒 У дома: «Пятёрочка», пункты выдачи WB, Ozon, Яндекс.Маркет
🏫 В шаговой доступности: школа и детский сад
🚌 Транспортная доступность: остановки на ул. Огородная и Ново-Астраханском шоссе — быстрый выезд в центр и на вылетные трассы.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас!
Квартиры с индивидуальным отоплением и готовым ремонтом по такой цене уходят быстро. Организуем показ в удобное время, отвечу на все вопросы, помогу с оформлением.

P.S. Не откладывайте просмотр — звоните, пока объявление активно. Торг уместен при быстром выходе на сделку