Готовый арендный бизнес ID: J8130

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мневники, проспект Маршала Жукова, д.30

Народное Ополчение Большая кольцевая линия 434 мин.

Площадь 2600 м²

Этаж 3 из 3

910 000 000

350 000 /м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Готовый бизнес в центре Москвы: коммерческое помещение 2 600 м² с гарантированным доходом.

Продаётся высокодоходный инвестиционный актив — коммерческое помещение общей площадью 2 600 кв. м в престижном архитектурном ансамбле «Серебряный квартет».
Почему это выгодное вложение?
Локация, генерирующая трафик. Объект расположен на первой линии проспекта Маршала Жукова — одной из главных столичных магистралей. Здесь сформирован постоянный поток пешеходов и автомобилистов, что обеспечивает максимальную видимость и заполняемость для арендаторов.
Готовый арендный бизнес. Помещение не требует вложений и поиска арендаторов. Вы покупаете работающий проект с действующими договорами и стабильным денежным потоком.
Финансовые показатели:
Стоимость: 910 000 000 ₽ (350 000 ₽ за м²).
Годовой арендный доход: 95 000 000 ₽.
Окупаемость: всего 10 лет.
Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — станции метро «Народное Ополчение» и «Мневники», а также будущая станция «Бульвар Генерала Карбышева» (открытие в 2026 году), что в перспективе только увеличит стоимость вашей инвестиции.
Это редкая возможность приобрести ликвидный коммерческий объект, который уже сегодня приносит прибыль.

Подробнее